Veghel (N.Br.)
Pastoor van Haarenstraat 45
Wonen

Pastoor van Haarenstraat 45, Mariaheide (Veghel N.Br.).

Vlak bij de A50 gelegen zeer luxe villa / landhuis, met 3 etages wonen, praktijkruimte, twee dubbele garages, groot inpandig verwarmd zwembad, biljartzaal, bar, discotheek, bioscoop, lounge ruimte en grote wijnkelder.

Om een indruk van dit geweldige en unieke pand te krijgen, geven wij U graag een volledigvrijblijvende rondleiding.

De woning is gebouwd van uitsluitend hoogwaardige 1e kwaliteit materialen en heeft een royale indeling. O.a. een grote woonkamer en woonkeuken gericht op de ruime tuin, vier riante slaapkamers, drie moderne badkamers, een inpandig verwarmt zwembad, grote bar met biertap, discotheek met draaitafels, biljartzaal (Carambole), bioscoop en lounge ruimte met Boley open haard, ruime 2e keuken en wijnkelder.

De woning is voorzien van een rieten dak (2010 vernieuwd) met sprinklers en bliksemafleider, een uitgebreide alarminstallatie met camerasysteem, rondom rolluiken en heeft de beschikking over een ruime oprit (Belgische kasseien) met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage/praktijkruimte en de garage/berging zijn voorzien van dubbele openslaande deuren.

De riante achtertuin (ca. 525m²) met achterom is voorzien van een natuurstenen terras, een prieel, apart schuurtje, sierhekwerk en geheel ommuurd met Belgische kasseien. Het geheel is gelegen aan een rustige doorgaande weg met bushalte voor de deur, nabij een basisschool en op zeer gunstige afstand van de A50. (snelle verbinding met o.a. Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen)

Vraagprijs: 785.000 euro.

Verkoop via:

NVM Makelaar, Huysshop: 040-2870037 
Eigenaar, J. van der heijden: 06-23985585
Funda website: http://www.funda.nl/koop/veghel/huis-48064782-past-van-haarenstraat-45/




INDELING:

**Begane grond:

*******************

Overdekte entree voorzien van natuursteen. De riante hal met vide is voorzien van een sfeervolle marmeren vloer en trap. Verder bevindt zich in de hal de meterkast, een separate garderobe en grote toiletruimte met zwevend toilet.

De riante woonkamer (ca. 91m²) heeft aan de voorzijde fraai uitzicht op het oude klooster en de kerk, aan de achterzijde op de royale achtertuin. De woonkamer is voorzien van een koperen Boleyhaard, ambachtelijke ornamenten, een verrijdbare bar (af te sluiten met deuren voorzien van glas-in-lood ramen) en twee schuifpuien naar het grote terras (gedeeltelijk overdekt) alsmede toegang tot een extra overdekt terras. De twee schuifpuien zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De tuingerichte woonkeuken (ca. 24m²) is voorzien van keukeninrichting in lichte kleurstelling met afzuigkap, kookplaat (3 pitten keramisch, 1 pit halogeen), combimagnetron, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier de goederenlift. De woonkeuken is voorzien van een lichte tegelvloer, twee schuifpuien (met elektrische rolluiken) naar het ruime natuurstenen terras (gedeeltelijk overdekt) en toegang tot een portaal naar het zwembad, de achtertuin en de garage/praktijkruimte.

Het overdekte verwarmde zwembad met duikplank ( 6m x 12m x 2,5m) is volledig betegeld en voorzien van een aparte massagedouche, een separate badkamer alsmede een kast waarin zich de verwarmings- en zuiveringsinstallatie van het zwembad bevindt. Het zwembad heeft veel lichtinval middels grote raampartijen. Tevens is de achtertuin toegankelijk middels twee schuifpuien en heeft u vanuit het zwembad toegang tot de royale garage/praktijkruimte en garage/berging.

De riante garage (42m²) is voorzien van een lichte tegelvloer, wateraansluiting met afvoer, vele 220/380 volt stroomaansluitingen, een eigen meterkast, verwarming en grote openslaande houten deuren. Deze ruimte is uitermate geschikt voor beroep aan huis. Naast de garage treft u nog een garage/berging aan (met wederom grote openslaande deuren). Deze ruimte is zowel vanuit de garage/praktijkruimte alsmede vanuit het zwembad te bereiken.

**1e Verdieping:

*******************

Middels de sfeervolle marmeren trapopgang met vide komt u op de ruime overloop met bibliotheek. Hier bevindt zich een doucheruimte (massagedouche) met toilet, goederenlift, bibliotheek alsmede toegang tot vier royale slaapkamers.

De twee slaapkamers aan de linkerkant van de woning ( ca. 23m en 18m²) beschikken beiden over vaste kasten alsmede een wastafel. De slaapkamer aan de rechterachterkant van de woning (ca. 22m²) heeft fraai uitzicht op de achtertuin en beschikt tevens over een vaste kast met schuifdeuren.

De riante masterbedroom (ca. 45m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft fraai uitzicht op het oude klooster en de kerk. Verder beschikt de slaapkamer over een balkon, grote kastenwand met spiegeldeuren, boven het bed een solarium met hoogtezon en een eigen royale badkamer. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een whirlpool, een douche met massagestralen, dubbele wastafel, toilet en bidet.

**2e Verdieping:

*******************

Zolderruimte over de gehele oppervlakte van de woning met overal 220 volt stroomaansluitingen en tl-verlichting.

**Souterrain:

*******************

Deze etage is nog eens een volledige leefetage, voorzien van 7 klapramen, geheel verwarmd en volledig voorzien van een tegelvloer met schrobputjes. De toegang kan via een eigen achterom of binnendoor via de hal met trapopgang. Via deze hal bereikt U het 5e toilet van deze villa en heeft U toegang tot de ruime c.v. ruimte met c.v. ketel en boiler.

Aansluitend vindt U de toegang tot de wijnkelder met apart wijnrek voor 500 flessen en mogelijk opslag voor 5000 extra flessen. De aangrenzende 2e keuken is volledig betegeld en voorzien van keukenblok met 2 spoelbakken, afzuigkap, gaskookplaat, oven, goederenlift en toegang tot een aparte provisiekelder;

Uniek op deze etage is de riante feestruimte voorzien van een bar met tapinstallatie en 2 spoelbakken, een discotheek met draaitafels, een dansvloer, een professioneel verwarmt biljart, een Boleyhaard/barbecue, 4 grote vaste kasten en aparte berging. Deze feestruimte is bovendien direct van buiten toegankelijk via een eigen achterom.

** Voor een goede indruk geven wij U graag een volledig vrijblijvende rondleiding. **

** Bel 06-23985585 of mail naar Info@Villa-TeKoop.nl voor een afspraak. **




Specificaties op een rijtje:


Bouw: Villa / Woonhuis / Landhuis / vrijstaande woning
Bouwjaar: 1977
Dak: Samengesteld dak bedekt met riet en bitumineuze dakbedekking
 
Oppervlakten en inhoud:
Wonen: (= woonoppervlakte):  638 m²
Overige inpandige ruimte: 67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 84 m² 
Externe bergruimte: 48 m²
Perceeloppervlakte: 1.637 m²
Inhoud: 1.805 m³
 
Indeling:
Aantal slaapkamers: 4 (+1 extra mogelijk)
Aantal badkamers: 3 
Badkamervoorzieningen: 1x Ligbad en 4x douches, 5x toilet, 1x bidet 

Aantal woonlagen: 3 woonlagen en grote volledig afgewerkte zolder.
Voorzieningen: Alarminstallatie, schuifpui, rolluiken, zwembad 
 
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: C.V.-ketel en open haarden
Warm water: C.V.-ketel en gasboiler
C.V.-ketel: Gas gestookt uit 1986, Eigendom 
 
Buitenruimte: Ligging aan rustige weg/laan
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 522 m² (29m diep en 18m breed) 
Ligging tuin: Zuidoosten bereikbaar via achterom
Extra: Balkon bij slaapkamer
 
Garage: Garage Inpandig voor 4 auto's
Praktijk: Voorzien van verwarming, water en 220/380 elektra




 

Deze Villa is getaxeerd op 1.325.000 euro, maar staat inmiddels enige tijd leeg vandaar de erg lage vraagprijs.

 

Overtuig U zelf en kom volledig vrijblijvend zonder verplichtingen een keer langs om de villa te bekijken. 

*** Bel voor een afspraak 06-23985585 of mail Info@Villa-TeKoop.nl ***



Klik hier voor onze vermelding op Funda.

Klik hier voor onze vermelding op Facebook.


Verkoop via:
NVM Makelaar, Huysshop: 040-2870037 
Eigenaar, J. van der heijden: 06-23985585
Funda website: 
http://www.funda.nl/koop/veghel/huis-48064782-past-van-haarenstraat-45/






Searcharguments